服务热线400-008-9900
登录 / 注册
房市头条
达州
  • 【房贷办理】商业贷款、公积金贷款差距到底有多大?

    【房贷办理】商业贷款、公积金贷款差距到底有多大?

    在现如今的房价压力下,贷款买房成为多数人选择的购房方式。选择什么样的贷款方式是很多人关心的问题。今天小课堂就给大家分析一下现有的贷款方式,为您解疑答惑。一般来说,房屋贷款方式有三种:一是住房公积金贷款;二是商业贷款;三是组合贷款。公积金贷款与商业贷款差异(一)面对的房屋类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用,除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。商业贷款面对的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,公寓也可以申请。

    多多资讯50分钟前
  • 【刚需买房】如何选择合适的刚需房 刚需买房要注意这5项

    【刚需买房】如何选择合适的刚需房 刚需买房要注意这5项

    刚需选房首先要做好预算,算下自己有多少钱用来买房;其次要认清自己的需求,想要住什么样的房子;接下来就可以在预算范围内筛选合适的房子了。一、刚需房指的是什么?刚需,就是“刚性需求”,是相对于弹性需求而言,指的是商品供求关系中受价格影响较小的需求。对于没有房子的人来说,能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚需房是指解决基本居住问题的房子,通常以自住为首要条件。

    多多买房参谋2小时前
  • 与你有关!二手房收房应该要注意什么?这“4件事”一定要了解清楚!

    与你有关!二手房收房应该要注意什么?这“4件事”一定要了解清楚!

    二手房交易中,收房,是非常关键的一步。如果忽略了某些关键问题,可能给日后生活带来不少麻烦。那么,对购房者来说,收房时要注意什么,下面一起了解一下吧~首先给大家讲讲收房的程序。二手房交接一般在不动产权证下发、银行放款后进行。通常由中介交接人员组织,买卖双方在交易房屋现场进行收验房。卖方将钥匙交予买方,买方检查房屋,确认无误后签署《交房确认书》。

    多多买房参谋4小时前
  • 感恩节到了!感谢每一位相信我、选择我的客户!我卖的是房子,肩负的是人生!只要您需要,我一直都在!

    感恩节到了!感谢每一位相信我、选择我的客户!我卖的是房子,肩负的是人生!只要您需要,我一直都在!

    365天12个月52周8760小时31536000秒回顾2020作为一名房产置业顾问这—年风里雨里我每天都在奔跑为每家每户带去爱、责任和保障!为很多客户找到了中意的好房感谢我的每一位客户,真诚的谢谢你!谢谢你对我的信任谢谢你选择我的服务有一种信任叫:我就找你我认识的人很多相知的却又少之又少理解我工作的人很多

    多多资讯4小时前
  • 1个月后,楼市将会“变天”!2021年起,房价将​“超乎想象”!

    1个月后,楼市将会“变天”!2021年起,房价将​“超乎想象”!

    房价到底会涨会跌?没有人能给出肯定的答案,影响房价的原因实在是太多,小到老百姓的一个念头,大到国际关系,都可以左右中国的楼市。不过无论房价涨还是跌,对于刚需购房者来讲,买房只不过是迟早的事情而已,中国人依旧有着“有房才有家”的传统观念。楼市将会“变天”?专家预测:2021年开始,房价变化“超乎想象”!

    多多买房参谋4小时前
  • 小夫妻等房价下跌,从差3万一直“观望”到差30万!

    小夫妻等房价下跌,从差3万一直“观望”到差30万!

    最近,一对小夫妻刚结婚不久,工作一般,不过家里答应支援30万首付。不过,虽然租着1000多元一个月的公寓住,这队小夫妻一点都没有那种买房紧迫感…一开始看房:“房子不着急买,再看看有没有比这套便宜些的…”然后:“这套还没上次那套好呢,怎么还这么贵呀?”再次推荐:“不是吧?那种地段户型才优惠1万?”第四次看房:“上次看的那套房子卖掉了?还有没有同等价位的啊?唉,不急,听说下半年房价会跌,况且现在手头还差个3万,要不再等等吧!”两年后,这对小夫妻的一个朋友告诉他,买的房子升值了快一倍了!然后,这对小夫妻终于铁了心要买房了。不过,“前两年房款差3万,现在差30万”……

    多多买房参谋5小时前
  • 恭喜!楼市政策明朗化,刚需购房者回流,多地新规向无房人群倾斜

    恭喜!楼市政策明朗化,刚需购房者回流,多地新规向无房人群倾斜

    随着房子是用来住的不是用来炒的这个定位逐步深入人心,并且该定位将继续指导未来5-15年房地产政策方向,那么可以说房地产的调控政策基本上非常明朗化,打击炒房依然是不会放弃的。我认为,如果说过去这五年是重点打击炒房、净化市场环境,那么接下来五年应该是政策向刚需和改善购房者人群加大支持力度的时候了。按照以往的经验,房地产调控总是反反复复,一阵紧一阵松,但是你会发现当下的调控,哪怕是经历了史上最难忘的客观影响,我们的调控依然没有放松,房住不炒还是被多次重申,而且严厉执行。由此可见,在房住不炒已经常态化后,曾经的经验与市场规律不再起作用,逻辑变了,炒房彻底不会再从政策上去鼓励。

    光宇吐楼市5小时前
  • “取消限购”传闻四起!北方城市上演集体自救?

    “取消限购”传闻四起!北方城市上演集体自救?

    这几天,取消限购的传闻突然多了起来。近日,针对“郑州市户口可放宽购买第三套、外地户口可放宽买第二套”的传闻,郑州市住房保障和房地产管理局有关人士表示:没有接到相关通知,以官方消息为准。无独有偶,就在上个月,天津传闻“外地客群,由企业统一申报,不用落户即可享受天津市民购房同等资格”……天津住建委、发改委双双辟谣:传言不实。

    国民经略5小时前
  • 不管买不买房都要知道!房产过户给近亲属,不征收个人所得税!真心建议每个人都了解下

    不管买不买房都要知道!房产过户给近亲属,不征收个人所得税!真心建议每个人都了解下

    其中,个人为单位或他人提供担保获得收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。根据公告规定:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,不征收个人所得税…

    多多买房参谋5小时前
  • 如果房屋中介服务取消,房价就会下降?那你可能真的不了解中介!

    如果房屋中介服务取消,房价就会下降?那你可能真的不了解中介!

    很多没有买房的朋友都会抱怨房价太高,他们总是认为房价是被炒起来的。他们甚至认为房价是投机机构炒得,如果房产机构不存在,房价就会下跌。那么,如果房屋中介服务取消了,房价会降低吗?首先,房价的涨跌与中介机构无关。房地产经纪人只是一个中介,为他的服务赚取佣金。中介没有能力,也没有权利让我国房价涨跌,中介和房租涨跌无关。我们常说,房价上涨的趋势,短期看政策,中期看土地,长期看人口。

    百万经纪人俱乐部5小时前
  • 香港调控放松!街铺快撑不下去了!

    香港调控放松!街铺快撑不下去了!

    今天下午,香港特首林郑月娥宣布,从明天(11月26日)开始,撤销执行了7年的“非住宅物业双倍从价印花税”。香港的房地产调控跟我们内地通过行政手段各种限不一样,他们一般都是通过印花税的高低来调控。非住宅,主要是指商铺、写字楼、工厂大厦、车位这些物业,香港的非住宅印花税在1.5%-8.5%之间,比住宅要低很多。为什么会降低非住宅税率,主要跟疫情对香港今年经济造成重大压力有关,今年前三季度香港GDP下降了5.9%。非住宅在香港的楼市份量还是比较重的,一般成交占比跟住宅可以平分秋色,不像我们内地一般是以住宅占大头。香港金管局说,虽然住宅市场保持了平稳,但非住宅的成交量和价格出现了显著的调整。这就是为什

    樱桃大房子6小时前
  • 视频讲解:房产中常说的“过桥”是什么意思?终于有人说清楚了!
  • 北方楼市,有一地鸡毛,也有两重天…

    北方楼市,有一地鸡毛,也有两重天…

    笔者发现,这两年的楼市里似乎在强化一个概念——北方楼市不行了!先有环京楼市的全线下调,再又是东北楼市的量价齐跌,一时间,有关北方楼市的风言风语扑面而来,让人难分消息真假。有网媒曾在分析北方楼市的肃杀现状时表示:“北方大多数地区多以国企为主,非商品房的比例过大,其中还有大量棚户区改造,因此很多北方民众不需要买房。”

    容行天下房产9小时前
  • 精装房是主流趋势?看精装产品新标准

    精装房是主流趋势?看精装产品新标准

    今天和大家分享一个有意思的研究。10月份,丁祖昱做了一项“2020年只剩不到100天,你买房了吗”的12578组家庭问卷调查,引发市场广泛热议。其结果显示,86.26%受访家庭表示会“赶末班车”买房。与此同时,疫情重塑了人们思考生活的价值,置业需求明显提升。“采光、卧室是否有套间、新风系统”成为房屋功能最关注的三项指标。

    容磁财经9小时前
  • 长租公寓的长期主义者,出现了

    长租公寓的长期主义者,出现了

    当一个赛道不乏入局者却鲜有成功者时,就会被怀疑。作为中国唯二的赴美上市的长租公寓公司,青客公寓和蛋壳公寓近来负面缠身:前者在今年5月份被曝出资金周转困难;后者的运营主体紫梧桐(北京)资产管理有限公司于11月4日新增被执行人信息,执行标的约为519.1万元。加之受到疫情影响,仅今年上半年,有16家中小长租公寓企业暴雷倒闭。

    地产大爆炸9小时前
  • “持有房产”和“手握存款”哪个好?数据告诉你:2020年买房不要再等了!

    “持有房产”和“手握存款”哪个好?数据告诉你:2020年买房不要再等了!

    未来3年,“手握存款“和“持有房产”哪个更好?数据告诉你:把买房钱存银行30年,也许会让你亏掉一套房!2020年买房不要再等了! 1、钱越来越不值钱,越早买房越划算! 前几天有朋友给我发了一个货币基金的表格。他感叹道,如今现在大多数货币基金的年化收益率都已经跌破了2了。

    多多资讯昨天16:16
  • 买套房:能娶老婆,能贷款,能上学,几年后还能翻倍再变回钱,它不香吗?现在行情这么好,别让全款变首付!

    买套房:能娶老婆,能贷款,能上学,几年后还能翻倍再变回钱,它不香吗?现在行情这么好,别让全款变首付!

    买房,一直以来都是中国人最热衷的事情之一:有条件的要买房;没有条件的,创造条件也要买房!甚至任何和房子有关的事情,都能使人们热情高涨!为什么中国人这么热衷于买房?中国人的人生大事,结婚小孩上学等,都跟房子相关!房子本身不是必需品,但是婚姻,教育却是必需品!中国传统观念,将房产和婚姻绑定,导致房产成为必需品。

    多多买房参谋昨天15:57
  • “戴着头盔去看房”,央视新闻都报道了!买新房,自己去售楼部,反倒不能享受优惠!

    “戴着头盔去看房”,央视新闻都报道了!买新房,自己去售楼部,反倒不能享受优惠!

    11月24日,央视新闻报道了这样一件事情:一天津男子,由中介带领到天津湾某新房售楼处购买房屋。一个月后售楼处告知,通过售楼处人脸识别系统识别到与该名消费者相似人员曾经独自来过售楼处看房,判定其为售楼处自访客户,非中介渠道客户,无法享受相关优惠。近期,“戴着头盔去看房”去看房的视频也在网上流传视频发布者在评论中提问

    多多资讯昨天15:23
  • 别怪我没提醒你!那些满二和满五唯一的房子,能为自己省去十几万税费!

    别怪我没提醒你!那些满二和满五唯一的房子,能为自己省去十几万税费!

    在买二手房的时候,我们经常听到“满二”、“满五唯一”这些说辞。对此,很多人并不太了解。其实,满二、满五唯一,涉及到买房税费的多少。满二的房子,可以免征增值税;满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱。01买房需要缴纳的主要、比较大的税费如下:所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格,现在房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价,此外,网签价通常比实际成交价要低。

    多多买房参谋昨天14:58
  • 我从不强迫您买房,因为房子涨价只需要1分钟,你用1分钟拒绝了我,却要多花你1年的积蓄...

    我从不强迫您买房,因为房子涨价只需要1分钟,你用1分钟拒绝了我,却要多花你1年的积蓄...

    以前总劝你早点买房,你总说:等我有钱了再买、我要回去和家人商量商量、我再考虑考虑…从那以后再无音讯!2020年即将来临,我一直都很想问:“你考虑得怎么样了?”真的不能再犹豫了,那些和你同一时间看房的客户都住上自己的房子了,而你还在看房。现在市场稳定,房贷利率也还行,政策也暂时没变,是时候下决心了。精明的客户都是10月买房,10月!正是购房好时机,抓住现在10月买房好时机赶紧出手买吧!

    房产经纪人部落昨天10:39
copyright © 2012-2019 www.fangdd.com All Rights Reserved粤ICP备12079924号粤公网安备 44030502000415号